Инновационные технологии в коммерческих помещениях

Содержание:

• Особенности и виды инноваций в сфере коммерческой недвижимости
• Наиболее популярные инновационные технологии в коммерческих помещениях
• ERP-системы
• Системы дополненной и виртуальной реальности
• Концепция интернета вещей
• Big Data и автоматизированная аналитика
• Умные системы освещения
• Современные коммерческие помещения в Москве

Объекты коммерческой недвижимости постоянно развиваются, появляются новые сервисы обслуживания. Для повышения эффективности бизнеса добросовестные владельцы бизнес-парков и офисных зданий стараются следить за инновациями и внедрять передовые технические решения. Специалисты бизнес-центра GREENWOOD решили собрать главные тренды инноваций в коммерческих помещениях, чтобы ознакомить с ними своих клиентов.

Но для начала рекомендуем изучить другую нашу статью: «Как хорошо обустроить современный офис»

Особенности и виды инноваций в сфере коммерческой недвижимости

PropTech – общий термин, обозначающий любые технологические решения, применяемые в отношении коммерческой недвижимости. Благодаря внедрению инновационных технологий обеспечивается:

• развитие продаж;
• снижение расходов на управление коммерческими помещениями;
• повышение эффективности эксплуатации зданий и сооружений;
• применение более взвешенных бизнес-решений.

Компаниям, работающим в сфере коммерческой недвижимости, важно соответствовать темпам технологического развития, что обеспечит сохранение своих конкурентных преимуществ.

Согласно данным аналитического агентства BusinesStat, на текущий момент сфера PropTech в России имеет оборот более 20 млрд. руб. В течение последних пяти лет этот показатель увеличился в 3.5 раза.

Любая инновация, внедряемая в сферу коммерческой недвижимости, относится к одной из двух групп:

• Продуктовая: такие передовые решения предусматривают разработку и вывод на рынок нового продукта или совершенствование уже существующего.
• Процессная: инновации предназначены для технологического обновления бизнес-процессов – внедряются новые технологии производства, повышается удобство или эффективность выполнения офисных задач и т. д.

Возможно, вас заинтересует статья: «Аренда коммерческих помещений: что нужно знать»

В зависимости от назначения и преследуемых целей, инновационные разработки в сфере коммерческих помещений подразделяются на следующие виды:

• Радикальные. Они предусматривают кардинальные перемены в сфере деятельности конкретного бизнес-парка, в перечне оказываемых услуг.
• Поэтапные. В данном случае инновации направлены на постепенное развитие системы, расширение списка сервисных работ, улучшение условий для сотрудников фирм арендодателей. Также для совершенствования здесь подразумеваются новые методы взаимодействия между контрагентами (способы оплаты услуг, организация работы менеджеров и т. д.).
• Социальные. Передовые разработки предусматривают внесение незначительных технологических изменений для удовлетворения переменчивого потребительского спроса. Для этих целей вводится круглосуточное обслуживание объектов, внедряются сервисы для повышения комфорта работы офисных сотрудников.
• Технические. Такие инновации предназначены не для влияния на потребителей, а для закрепления лидирующих позиций в конкретном бизнес-сегменте.
• Революционные. Эта группа инновационных решений призвана стабилизировать и укрепить взаимодействие между рыночными субъектами.
• Архитектурные. Такие передовые разработки играют важную роль в совершенствовании коммерческой недвижимости благодаря обновлению архитектуры хозяйственно-экономической деятельности, преобразованию в сфере технологий, взаимоотношений между рыночными игроками, маркетинга и т. д.

Наиболее популярные инновационные технологии в коммерческих помещениях

Рассмотрим кратко актуальные передовые разработки для коммерческой недвижимости.

ERP-системы

Бизнес-парки и фирмы, занимающиеся управлением или сдачей в аренду объектов недвижимости, активно пользуются системами ERP. Они представляют собой программное обеспечение для автоматизирования основных бизнес-процессов и управления ими с помощью единой базы данных. Такие инструменты облегчают дистанционное управление платежами, отслеживание сервисов, особенностей деятельности компаний, арендующих коммерческие помещения под офисы, выполнять другие важные функции.

Советуем также прочитать статью: «Как автоматизировать работу офиса»

Системы дополненной и виртуальной реальности

Актуальная тенденция последних лет – использование технологии дополненной (AR) и виртуальной реальности (VR). При аренде коммерческой недвижимости с помощью новых технологий удаётся проводить для потенциальных клиентов виртуальные экскурсии. Причём клиенты в этот момент могут находиться в любом уголке планеты.

Надев VR-очки, человек может виртуально пройтись по офису для оценки пространства и принятия решения, подходит ли ему конкретная коммерческая площадка. Проводить экскурсии можно даже на стадии проектирования бизнес-парка. Потенциальные клиенты смогут оценить расположение предлагаемой площади, конфигурацию зданий и помещений, другие характеристики.

AR и VR повышают удобство выбора коммерческой недвижимости, обеспечивают экономию времени, уменьшая количество необходимых личных встреч.

Концепция интернета вещей

IoT – это уникальная технология, предполагающая использование особой концепции построения и работы сетей передачи данных. В данном случае применяются инновационные устройства с кардинально новыми средствами взаимодействия. Так, в современных зданиях бизнес-центров прокладываются инженерные системы, которые самостоятельно оповещают о возникновении аварийных ситуаций (нарушение изоляции проводки, протечки воды и т. д.).

Благодаря интернету вещей руководители или сотрудники компаний, арендующих коммерческую площадку в бизнес-парке, с помощью специального приложения могут отслеживать происходящее в офисе, находясь в любой точке мира. Подобные инновационные системы предоставляют и другие полезные функции: дистанционное закрытие дверей, отключение электричества, освещения и т. д.

Технологии интернета вещей способствуют удешевлению управления коммерческим пространством, добавляют больше привлекательности для арендаторов.

Big Data и автоматизированная аналитика

Big Data – инновационная технология, предполагающая хранение и обработку больших объёмов данных. Для работы с огромными массивами информации используются специальные автоматизированные инструменты, которые ведут статистику, осуществляют анализ, делают прогнозы, принимают определённые решения в отношении хранимых данных.

Благодаря сбору и анализу Big Data облегчается понимание потребностей клиентов, определение спроса на коммерческую недвижимость, прогнозирование изменений на рынке и принятие решений, с учётом большого количества факторов. Огромным массивы информации позволяют определять тенденции рынка, что способствует значительному повышению эффективности бизнеса.

Big Data позволяют получать прогнозы поведения арендаторов, учитывая специфику деятельности компаний и ситуацию на рынке.

Умные системы освещения

Весьма интересной технологической инновацией в сфере коммерческой недвижимости является динамическое освещение. Новые системы предусматривают изменение яркости, цвета и направления света. Так, динамическое освещение позволяет выделять рабочие зоны, делать акценты на конкретных предметах и т. д.

Очень полезной функцией является автоматическое управление освещением, в зависимости от времени суток или других условий. Инновационные системы управления с высокочувствительными сенсорами способны в автоматическом режиме изменять яркость свечения и цветовую температуру, с учётом интенсивности внешней освещённости. Такие решения способствуют улучшению видимости на рабочих местах для обеспечения комфорта офисных сотрудников, минимизации усталости органов зрения.

Для контроля цвета и яркости освещения могут использоваться специальные приложения для мобильных устройств, которые устанавливаются на смартфоны работников и руководителей компания, арендующих коммерческие помещения в бизнес-центрах.

Современные осветительные комплексы выполняются с использованием современных светодиодных (LED) ламп, которые обладают минимальным потреблением энергии, долгим сроком службы, лёгкостью контроля, возможностью высокоточного изменения цвета и яркости свечения. Благодаря этому обеспечивается создание разных настроений в офисе и других коммерческих помещениях.

В состав современных «умных» систем освещения могут входить датчики движения. Благодаря их работе обеспечивается автоматическое включение и выключение света при наличии или отсутствии сотрудников в офисе. Такое решение способствует сокращению энергопотребления и снижению общих затрат на электроэнергию.

Современные коммерческие помещения в Москве

Если вы находитесь в поисках хорошей коммерческой площадки под офис в Москве, предлагаем рассмотреть бизнес-парк GREENWOOD. Это самый крупный деловой центр столичного региона, где для аренды предлагается множество офисных и других помещений для разных направлений бизнеса.

Для арендаторов предлагаются коммерческие площадки разной конфигурации, площади, назначения с современной отделкой, а также с сервисом высочайшего уровня. Благодаря широкому перечню инновационных технологий и систем бизнес-парк обеспечивает комплексное обслуживание коммерческих помещений, что гарантирует максимальный комфорт работы офисных сотрудников.

Посетите официальный сайт GREENWOOD или лично приезжайте в деловой комплекс, чтобы изучить все достоинства аренды коммерческих площадей.